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重庆楼市康复至一月水平二环高性价比大盘受追捧

2020-03-23 22:09:23 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

2020年3月16日—2020年3月22日

重庆主城楼市盘点(数据来历:范畴盛景)

A、上星期重庆主城房地产商场数据一览

1、商品房全体商场

新增供给:25.23万方,环比上涨158%;

成交面积:35.03万方,环比上涨52%;

成交均价:10162元/㎡,环比下降6%。

商场继续上升,全体商场已趋近1月水平,车库很多存案带动价格有必定下滑。

表:近20周主城商品房供销价走势

补白:面积、价格均为建面

2、住所商场

新增供给:23.72万方,环比上涨143%;

成交面积:26.33万方,环比上涨58%;

成交均价:11912元/㎡,环比下降3%。

国内疫情进入扫尾阶段,重庆供需商场趋于正常水平,价格未见显着下滑。

表:近20周主城住所商场供销价走势

补白:面积、价格均为建面

3、区域住所成交

上星期巴南区(李家沱、鹿角、高职城)主力成交,二环高性价比刚需、刚改大盘支撑,成交量位居商场榜首。

表:上星期主城各区住所商场供销价走势

补白:面积、价格均为建面,此处两江新区指原北部新区

4、住所成交排行

上星期住所成交排名(3.16-3.22)

5、高层商场

新增供给:16.35万方;环比上涨119%;

成交面积:16.83万方,环比上涨48%;

成交均价:11481元/㎡,环比下降4%。

补白:面积、价格均为建面

6、洋房商场

新增供给:4.57万方,环比上涨229%;

成交面积:6.90万方,环比上涨75%;

成交均价:11970元/㎡,环比下降6%。

表:近20周重庆主城区洋房供销价走势

补白:面积、价格均为建面

7、别墅商场

新增供给:2.80万方,环比上涨204%;

成交面积:2.60万方,环比上涨93%;

成交均价:14552元/㎡,环比上涨1%。

表:近20周重庆主城区别墅供销价走势

补白:面积、价格均为建面

8、商业商场

新增供给:1.51万方;

成交面积:0.95万方,环比上涨10%;

成交均价:12735元/㎡,环比下降3%。

表:近20周重庆主城区商业供销价走势

补白:面积、价格均为建面

9、商务商场

新增供给:0.00万方;

成交面积:1.47万方,环比下降36%;

成交均价:10807元/㎡,环比下降1%。

表:近20周重庆主城区商务供销价走势

补白:面积、价格均为建面

B、新获预售答应证项目盘点

依据重庆网上房地产多个方面数据显现,上星期(2020.3.16—3.22)新办预售答应批阅27件。

这些新出预售证分别为:联发君领西城、保利大国璟、中建滨江星城、长嘉汇、洺悦世界、招商依云江湾、九阙府、绿洲城等。

这些房源行将入市或正在出售。

从产品业态来看,此次新出预售证的房源,项目包括小高层、高层、洋房、别墅。

拿到预售证的房源,出售信息如下:

据范畴盛景数据计算,上星期卖得最好的三个项目为:重庆融创文旅城、龙湖春江天镜、万科招商抱负城。

融创文旅城(263套)

项目区位:沙坪坝区西永

项目业态:高层、洋房、别墅

上星期出售套数:105套

热销原因:区域规划四轻轨、文明旅行综合体、刚需规划大盘

1月新推信息:

高层面积段:建面82-130㎡(套内65-106㎡)

建面价格:9300-10300元/㎡(套内11700-13100)

总价规模:79-132万元

龙湖春江天镜(72套)

项目区位:巴南区李家沱

项目业态:高层、洋房

上星期出售套数:69套

热销原因:巴滨路江景资源、龙湖品牌、21万方商业商务及教育配套

12月新推信息:

高层(部分跃层)面积段:建面92-188㎡(套内73-150㎡)

建面价格:11000-13500元/㎡(套内13400-16700)

总价规模:110-168万元

万科招商抱负城(53套)

项目区位:沙坪坝区西永

项目业态:高层、洋房

上星期出售套数:53套

热销原因:规划四轻轨、自带6万方万科日子汇、景象示范区、精装小高层、紧凑户型

3月新推信息:

高层面积段:建面82-100㎡(套内67-82㎡)

建面价格:11500-127000元/㎡(套内14000-15500)

总价规模:95-127万元

现在重庆售楼部已根本复工,但受疫情影响,仍不能大规划会集开盘。

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