说起买房，现在大部分我国人都会挑选借款买房子。由于大部分人都有这样一个主意，横竖房子会增值，增值的部分必定比借款的利息要更高。别的未来的钱必定越来越不值钱，今日几千元房贷必定不少，不过10年之后几千元就不算什么。要害是假如不借款买房子，你也得租房，相同也是要花钱，所以与其租房就不如咬牙买房了。
现在我国借款买房的家庭大约是2亿户，假如依照1户4人来核算，也便是8亿人，这现已超过了我国一半的人口了。我国现在的房地产借款总额是28万亿，也便是说2亿个家庭担负了28万亿的借款，均匀一个家庭是14万元。
看到这背面的借款数字，你就理解了为何许多人看起来是有房有车，实际上却是毫无消费才能。许多家庭为了买房子现已掏空了4个钱包，接下来每一个月还要担负高额的房贷，除掉必要的日子开支，许多家庭底子没有剩余的钱去消费。
这也是为何现在一些小年青赚得不多，反而是成为了消费的主力军，说白了他们没有担负，所以就勇于花钱。曹德旺之前就说了，我国人其实是越来越穷，至少有12亿我国人没有消费才能。
咱们来看一些数字，我国居民在1996年的时分杠杆率才3%，2008年的时分达到了18%，现在已达到了58%。这也是为何2003年非典的时分，许多职工能够承受罢工不拿薪酬，现在我们却无法承受了。由于那个时分借款买房的人很少，现在却简直大部分人都借款买房了。
日本当年房地产泡沫决裂的时分，居民杠杆率达到了70%，而我国现在是58%。别的我国现在居民存款总额是90万亿左右，算起来均匀一个人大约是6万多元的存款，这个数字看起来如同还不错。不过事实上便是5.6亿人的存款是0。也便是说有5.6亿人一分钱都没存，而有一小部分人却存着几千万乃至几亿的现金。王石就从前说过自己的存款也不过才几千万。
这5.6亿0存款的人，跟那8亿借款卖房的人至少有十分多的穿插人群，也便是说他们既借款买了房子，可是银行却没有一分钱存款。这样的人当然是一点消费才能都没有。
香港现在是全球最大的奢侈品商场，每年香港的奢侈品消费大约占了全球10%的市比例，这些奢侈品有9成都是被内地人买走了。看到这个数字，你或许会有一个幻觉，我国人仍是很有钱的。假如放眼全球商场，全球每年至少有3分之一的奢侈品都是我国人买走了。看看巴黎的奢侈品店简直清一色都是我国游客你就知道我国人的购买力多强壮了。我国人均年奢侈品消费额是2.5万元，可是你能够看看你身边有多少人其实一件奢侈品也没买过。
不过这样的强壮是部分，这部分便是那些有钱人阶级，他们有着巨额的存款，天然有着强壮的消吃力。宗庆后从前说过，曩昔我国便是靠着这4亿中产以上的人群在消费，来拉动整个经济的开展。不过现在这4亿根本该有都有了，车子好几台，房子好几套了，不会再有什么大宗的消吃力了。
所以现在最要害的实际上的意思便是进步别的12亿人的消费才能，进步消费才能不外乎便是进步他们的收入，这才能从底子上处理问题。许多人或许会说，应该把房价降下来。说实在的一套房子100万或许80万，关于贫民来说，不同真的不大，横竖都是买不起。不过关于有钱人来说，假如房子真的从100万降到了80万，那么他们就会买下更多的房子，最终价格仍是会涨回去，贫民仍然买不起房子，并且还得持续跟有钱人租房子。
2亿的家庭担负28万亿房贷，难怪曹德旺说，有12亿人没有消吃力，最重要的问题便是要进步大部分人的收入，我们口袋里有了钱，还怕我们不懂得消费么？花钱这个工作大部分人仍是十分拿手的。
