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广州退地故事万达不可宝能来︱德科地产频道Live66

2020-03-27 20:22:41  阅读:4688+ 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

广州退地故事:万达不可宝能来?

主讲︱刘德科

今日咱们要讲的故事是「万达不可宝能来」,当然了,还有个问号。

今日上午,宝能在广州黄埔区拿了块地,不是住所用地,是医疗用地。没有一点溢价,宝能就拿下了。

这块地有个故事:上一年 5 月 20 日,万达先拿下这块地,然后这块地就糊了,万达就退了它。退掉今后,今日宝能把这块地拿下,所以宝能 IN 万达 OUT。

万达拿下这块地,原本要干什么?要跟美国很凶猛的匹兹堡大学医学中心(UPMC),在我国协作盖一家世界医院。这件工作完全黄了,可是今日在万达的官方网站上,咱们依然能够找到万达大健康工业公司下两个重要项目的相关报导——广州的这块地都没了,这个项目还在这儿。

万达在这件工作上现已不可了,宝能行吗?这两家企业都想做百年企业,宝能的官网主页上写有「百年品牌」,万达的官网主页上写有「百年企业」,可是建医院,哪怕号称是百年企业也未必能行。

在我国建归纳型的医院,发生健康的盈余才能很难。我国挣钱的民营医院是哪些医院,咱们都很清楚,在百度上投许多广告的莆田系医院。他们为什么能挣钱?由于他们从事的都是男科、整形等等低危险的事务。归纳医院那些很高难度的项目,比方心血管疾病,哪一家莆田系医院敢说自己在心血管疾病事务上很凶猛?

所以,不管一家企业多凶猛,假如它战略型挑选制作一家归纳性医院,也是很难打开的。

我国有没有做得非常好的民营归纳性医院?有,但他们不是「战略型操作」,而是「乡绅型操作」。比方:我这家企业很大,我在企业所在城市盖了一家归纳型医院,做得很好,但它不挣钱,乃至每年都要亏许多钱,可是我愿意,我把它当作我的一份情怀,是我对这座城市的酷爱,你能够把它看作是一种慈悲。

万达退掉了那块地,宝能来,也不能确保它必定就行。咱们想到了贾跃亭的故事,当年贾跃亭与融创协作,把乐视网卖给了融创,成果证明融创是不可的。现已有了前车之鉴融创,但恒大仍是认为,那不是贾跃亭不可,是融创不可。所以恒大和贾跃亭的轿车事务协作,后来也闹掰了。

这和前面咱们讲的「万达不可宝能来?」是同一个道理,开发商往往认为自己无所不能,可是对他们来讲,房地产才是最好的生意,至少是最挣钱的生意。这些企业都还没想理解这一点,这些年,融创至少渐渐理解了这一点。其他的愿望能够做,可是不要把它确实,把房子盖得好一点才是正路。

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