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买了学区房却不能落户问题出在哪

2020-03-25 11:41:46 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

沈阳某开发商开发了一个楼盘,对外宣扬说该楼盘是学区房。张三为了能够让孩子到好校园就读,所以在该楼盘购买了一套房子。可是比及处理房产证的时分,张三才发现他所购买的房子用处为写字间。而依照沈阳现行的户籍方针,写字间是不能落户的。那该楼盘底子就不或许是学区房。张三茅塞顿开,怪不得签定《商品房买卖合同》的时分售楼员频频跟他说话涣散他留意力,还一向敦促他快点签字。在业主群里与其它人谈天的过程中,他发现群里有许多业主跟他相同,都是在没仔细阅读合同内容的情况下签定的合同。张三跟这些业主一同成立了一个维权群,屡次找到开发商,但开发商对他们不理不睬。

齐律师提示:

1. 想要买房落户,必定要事先到当地的户籍部分(通常是派出所的户籍科处理落户事宜)了解好当地的落户方针,比方有些当地对房子的用处是有要求的,你买住所或许是公寓就能够落户,而购买商铺或许写字间就不能落户。有的当地对房子的价款是有要求的,房子总价有必要高于最低限额才能够落户。

2. 签定《商品房买卖合同》时要仔细阅读合同内容,留意合同上写明的房子用处是否与售楼员口头上说的共同。发作胶葛时,售楼员口头说的内容都是空口无凭的,而会以合同内容为准。所以要擦亮眼睛,不要被无良开发商和售楼员遮盖。

在本案中,假如张三能够在签定合同时就发现该房子用处为商铺,或许就不会购买这套房子,也不会呈现后边这些费事事儿。即便张三能够经过诉讼方法维权,但要支付很多的时刻本钱,并且假如张三没有依据证明开发商宣扬该楼盘为学区房,张三还有败诉的危险,还要承当诉讼费。

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