撰稿&排版//周晓白V5，房观我国创始人
前语
今日来聊一聊贵族精力。
这个词放在十年前的地产职业，十分的时尚。
但逐渐的，房地产就没有贵族了。
由于更多的房企，在拼命忙着扩张，冲千亿。很少有人乐意沉下心来做产品，也很少有人乐意花时刻来打磨一座城市的气质。
只要钱，那很或许是暴发户；可是只要上百年，乃至更长时刻的堆集和传承，才或许酝酿出自豪的贵族精力。
在房地产职业里，相同如此。
当许多人被林林总总的改进型楼盘乱用渐欲迷人眼之时，却不知道这家房企或许十年前还在卖水、卖空调、卖衣服...
这便是传世高手和速成选手的差异。
千百年世家传承下来的经历和审美，是只要数年从业经历的半路出道的开发商所无法比美的。
咱们再从精力层面来讨论，当咱们想要买高端住所的时分，买的不仅仅是钢筋水泥玻璃和大理石，而是一种寓居文明，一种贵族精力。
01
为什么咱们现在要提改进和高端住所的概念？
疫情改变了人们关于住所需求的规范和理念。
原本面积小、功用空间缺乏，忍一忍也能过了，可是这次长达三四十天的居家禁足，让任何一个人都在仔细审视房子关于一家人的日子和健康的重要性。
所以，在新年曩昔，售楼处开门招待客户后，咱们发现，在姑苏和无锡等周边城市，迎来了一波高端改进住所的热潮！
反观小户型的楼盘，假设价格没有到达刚需的预期时，还会有很长一段时刻的犹疑。
可是，高端改进客户等不及了，他们再也受不了一家人挤在两室或许小三室，共用一个卫生间的狭小空间里！
所以，这是一次改进客群会集大迸发的买房时刻。
人们用会集反弹买改进房的方法，来与曩昔离别，迎候更健康、更夸姣的未来！
可是，真实的好房子，其实不多。
哪怕是高端的改进客，可选的楼盘也不会多。
或许有人会说，我手里有钱，还怕买不到好房子？
那么祝贺你，答对了，你很或许买不到真实合适你的好房子。
正如咱们前语里所说，贵族是稀疏的，好房子相同稀疏。
有时分，咱们有需求，可是往往在买房这件事上，咱们没得选。
02
为什么有钱买房，却没得选？
由于高端改进客户无比挑剔。
咱们再深究下去，为什么说高端客户挑剔，刚需客就不挑剔了？
由于刚需客在乎的仅仅价格，而高端改进的买房人，却要考虑太多。
由于改进客户，现已有过最少一次乃至屡次置业买房的经历，所以有许多痛点。比方，孩子要上学，要有好的学区；还要有好的地段，最好离地铁口200米以内；菜场也不能太远，但也不能太近，不然太乱；小区不能太大，不然人员会杂，但又不能太小，不然物业服务跟不上；还有，户型，或许需求南向双联宽阳台，需求独立私密的书房，需求每一个卧室都是套房等等。
还有，改进社区，有必要要有好的物业，还有人要选心仪的楼层；现在别墅绝迹了，那么大平层是最佳选择，还要低密度，楼间距要大......
假设以上条件都要满意，那么这样的房子得有多难找！
最难的，是你的手里刚好有这么多钱，还或许面临着N多人的竞赛！究竟好房子不多。
03
当咱们把目光放到姑苏，那么可选的高端改进楼盘真的就不算多了。
有人问，该怎么选改进项目？
最或许的答复，是地段。可是，咱们遇到这样的状况，相同的地段，差不多的户型和面积段，面临着多种选择。那么，该怎么选择真实对自己最合适需求的改进产品呢？
苏南房观以为，地段之上的改进，是精力层面的改进。
这就像当咱们面临着不同品牌的手机时，会选择功能+外观以及品牌兼具的那一款。
现在姑苏改进楼盘扎堆的板块，是相城元和。
为什么这么说？
依据最新计算，姑苏相城区现在可售新房住所仅5094套，是除了了姑苏区和园区以外，库存最少的。
而元和板块，则是相城高端改进楼盘最会集的区域，云集了仁恒园和、万科锦上和风、建工海玥名都、中建荷岸晓风等项目。
以上楼盘，都现已对外露脸，开过盘。但其间，还有一个纯改进的高端楼盘，行将露脸，等候开盘。
这便是九龙仓翠樾庭。
比照姑苏其他板块，现在元和板块是改进项目最多、品牌房企最多、环境优美、配套完善的优质改进区域，有着很大的优势。
元和也被许多改进客群喜爱，从2018年10月中粮悦茏雅苑开端，一直到上述几个楼盘，一路热销。
区域内原本不多的小户型，现在现已基本上卖完，剩下来的，便是各大品牌房企的大户型比拼。
那么问题来了，全新露脸的九龙仓翠樾庭，还有时机吗？
04
虽然房观对元和现已有过屡次的介绍，但咱们仍是讲下这个相城炽热的板块吧。
交通的亮点：
1.往北开，沿着广济北路，很快就能上中环北线；
2.轻轨四号线经过，出门便是地铁口；
3.春申湖快速路行将通车，未来到园区时刻将大大缩短。
此外，商业配套有板块内的尖端商业33万方大悦春风里，在车程十五分钟之内的商业还有天虹百货、繁花中心、平江万达等等；相城人民医院、姑苏市妇幼保健院、姑苏外国语校园、相城试验中学、第二工人文明宫、姑苏第二图书馆等都在周边。
当然，面积达21.7平方公里的中心公园，才是这个板块最好的环境改进规范。
放到整个姑苏，都是极端稀有的。
那么，作为现在板块内最终一个面市的纯改进产品，九龙仓翠樾庭是不是会成为板块内的最大惊喜呢？
作为元和板块内仅有的纯改进社区（宽境洋房143㎡起），九龙仓翠樾庭坐享了有利地势有利地势人和。
此前说过，疫情让人们关于改进楼盘的需求大增，又赶上了传统的金三银四，此为有利地势。
咱们咱们都以为，现已被屡次开盘热销验证的元和板块，具有了扛旗相城改进标杆的基本要素。板块已然被多个楼盘烘托老练，这是有利地势。
姑苏，作为楼市首先回暖的城市之一，最近多个楼盘热销，乃至出现了几百人排长队的盛况，楼市成交大增，房价也在不断攀升。九龙仓翠樾庭，最近的天然来访也大增。这是人和。
当有利地势有利地势人和都具有的时分，产品力是胜出的要害条件。
翠樾庭由百年港企九龙仓独资开发打造，因而便与生俱来带了贵族气质。
九龙仓历来只以打造高端改进产品为己任，在姑苏园区打造年代上城、国宾1号、国金中心，这些都是标杆中的模范。
无论是从九龙仓一百年的气质，仍是产品打造上，咱们都能看出一种天然生成显贵的贵族精力。
这种精力层面的高端感，是其他许多房企所不具有的，很难去仿照。
有人会问，产品力和贵族精力的传承，有没有必定的联络？
房观以为，这必定是有的。
由于只要多年的豪宅操盘经历，才有对贵族高端日子档次的深入洞悉和精确掌握，这一点很重要。
这是任何的技术手段，都无法去出现的。
由于刚需客户、改进客户，和真实的高端客户，他们关于寓居的概念，关于产品的了解，以及关于房价的认知，都是十分不同的。
这是贵族与布衣的天然分野，无法经过短期的训练，去完成格式的进阶。
很显然，百年港企九龙仓，是深谙高端人居的气质的。
当这种气质反映到产品上来，便是高端改进的产品力会集表现。再具象和细化，便是标准、原料、景象等多方面的细节化使用。
高端改进，自成人居系统；乃至连社区的物业服务，都有很大的差异。
咱们先看看九龙仓翠樾庭的经典立面，这是九龙仓港式国际化审美与姑苏高端范的完美结合。
经典复刻宝格丽风格的规划美学，新古典主义风潮三段式修建，基座选用干挂石材，调配深灰色铝板，大块面玻璃幕墙及深灰色金属漆，营建稀有奢配的高端立面。
低密纯改进8层洋房，一梯两户，电梯双开门规划，专属门厅，礼仪感与私密入户统筹。
八层的洋房，放在怎么中心的地段，可谓是十分稀缺，乃至是有点糟蹋。
但九龙仓甘愿献身容积率，也要确保寓居舒适度。
当然，九龙仓关于社区的景象打造，也是费尽心思，竭尽全力。
社区景象全体规划上选用中轴对称，做到人车分流，全园打造契合家庭的全龄段的健康社区；建立十大景象花园，六处精美迎宾水景，1500平米中心阳光大草地，450米运动跑道，绿化率到达了约30.4%！
九龙仓深知改进客群的需求，所以才会做出人车分流，全龄健康社区等等，乃至1500㎡超大阳光草坪，城市会客厅级其他优质景象。
咱们再看户型，沿用了姑苏九龙仓此前的经典之作，且有细节上的提高。
约141㎡四室两厅两卫，约170㎡五室两厅两卫，仅138席出现，足见这一次首开产品的臻稀。
约141㎡四室两厅两卫
这个户型面宽到达了约13.6米，这个面积段，可以说舒适度和采光面都很高。
并且，简直每个房间，都有大面积的飘窗，这是九龙仓关于标准和舒适度的了解。
约170㎡五室两厅两卫
这个奢华的户型，五开间朝南，最大达16.6米南向巨幕面宽，6.8米大横厅，双联大阳台，足够采光。
并且，每个房间都有大面积飘窗！这在姑苏的楼盘里，可以说是极为稀有的。这便是十分舒适的标准。
这种做法，关于开发商来说，是添加本钱，在如此限价的状况下，九龙仓是不计本钱，只为出现更舒畅的寓居形状。
再加上九龙仓顶配五星级物业，这便是高端产品关于市面上一般改进户型的强势碾压！
贵族档次，处处得以表现。
05
写在最终
3月21日，九龙仓翠樾庭约141-170㎡宽境洋房实景揭露。据悉，活动当天开端即进行客户预定，间隔开初次开盘又近了一步！
