我国是世界上人口最多的国家。特别是在住宅问题上，一般的小国家或许会考虑的仅仅上千万乃至上亿人口的住宅问题，但我国的住宅问题要处理的还远远不止这些，跟着城市化进程的加速，住宅需求的增多，长期以来也形成了一个“真金白银”的住宅商场。
房地产商场的杂乱和动摇常常让新购房者感到困惑。许多房地产专家也主张买房。一些专家以为2020年是购买的好时机。而一些专家依然以为房价会上涨。尽管房地产在短期内将不再被用来影响经济发展，但一些专家以为，未来还有15年城市化的时刻，房地产在短期内仍将是经济的支柱。城市化的第一个条件是很多农村人口进入城市，他们最大的需求是住宅。所以房地产的盈利期依然是15到20年，所以新的买家现在能够购买。
一些专家持相反的观念。例如，曹德旺重复指出，当时的高房价现已影响了实体经济的安稳发展，所以咱们不应该制作那么多的房子。年轻人租房或许比买房更好。王健林的儿子王思聪也以为，年轻人从银行借款买房在经济上是不明智的。在给职工的一封信中，马云说，“现在更鼓舞租房。”
长期以来，许多人对房价持“看涨不看跌”的情绪，这种观点正在改动。我国的房价正处于一个临界点。近两年来，房地产商场受到了强有力的监管，各种调控行动不断，现在房住不炒四个大字现已家喻户晓，楼市也迎来了屡次降温，已然楼市是持续降温的，那么房价或许会降。
所以问题就来了，假如房价忽然跌落，这对咱们来说真的是功德吗？关于有钱人来说，这或许不是什么大事，究竟他们或许不在乎自己的房子贬值了，由于他们还有其他财物，而关于还没买房的人来说或许是功德，由于他们买房的压力变小了，可是关于借款买房的人来说状况或许不太相同。他们或许会面对几大难题。
一、心理压力倍增
由于我国一线城市的均匀房价超越700万元，咱们我们能够假定我国一线城市的房价为780万元，而借款为480万元。在这一点上，房子的价格现已跌落了一半，很惋惜，房子现在不值那么多了，只要390万，可是记住，还有480万的借款没有归还。假如借款不归还，银行不只会没收房子，乃至还要补偿。
此刻关于一般老百姓来说买房，房价跌落了，房子也贬值了，借款还得持续付出，这是平地风波，你能够幻想有多大的心理压力。
第二，影响信誉
房价跌落时，现已有房贷的人就会想，借款的钱可彻底买到房子，持续还清借款就会亏钱。但假如你不归还借款，你的信誉将受必定的影响，这将危害更多的人的信誉。
第三，房子很难卖
一些人以为买房的根本原因是为了增值，尤其是在房价上涨的时分，这样才能够更挣钱。但房价跌落时，或许会想已然房价低了就买房子，其实不然，这样一个时刻段房子连房子的价值都不谈，房子就更难卖了。为了买到最终一套房子，房地产会以贱价出售，但房子并不值钱，买家也很少，剩余的都是寒酸的房子。
房价跌落，房地产职业的收入下降，该职业优先裁人，赋闲率上升。要知道，现在的房地产职业养活了多少家庭，由于有房子的人会考虑装饰、购买资料、家电等等，这些都是密切相关的。一旦房价忽然跌落，会导致一批人赋闲。
当然以上这种状况也是假定，实际中不太或许发生。房价忽然跌落并非功德，首要这不利于金融商场的安稳，其次便是会影响到借款买房者的利益。所以国家调控楼市的情绪也是以稳为主，不会让房价大起大落。
