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超二十家房企对商业地产减免租金仅万达或超30亿元

2020-01-31 22:40:52 来源:自媒体 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

疫情猛于虎,“宅家”成为抗击疫情最有用的方法。为此,全国各地的大型购物中心取消了促销活动、缩短了营业时间乃至关停,随之而来的是客流锐减、销售额锐减,商业地产遭到的冲击显而易见。

为了消解商户部分运营压力,万达、龙湖、华润、新城、远洋等超二十家房企对商业地产推出减免租金的行动。业界估计仅万达减免就达30亿-40亿元,新城控股自我克制运营的吾悦广场租金减免也逾亿元,租金减免不只有助于抗击疫情,更有利于商业地产应对商场惨淡以及未来稳健开展。

一天超7家房企减免商户租金

出于共击疫情、保证商户利益,自1月26日以来,多家房企推出租金减免行动。仅1月30日,就有7家房企发布相关信息。

龙湖集团对10城39座商场一切商户推出67天租金(含物管费、推行费)折半方法。掩盖重庆、成都、北京、上海、杭州、姑苏、南京等10座城市,在营的39座商场,触及超越4500家协作品牌。

新城控股也对旗下的吾悦广场推出20天内租金折半的方针。新城控股在全国已开业64座吾悦广场,其间自我克制运营的租金减免总额逾亿元。与此同时,瑞安房地产、合景泰富集团也都在1月30日推出租金折半优惠方针。

同日,还有部分房企更进一步提出在必定期限内革除租金。其间,富力提出革除自1月24日起10天内旗下7家购物中心商铺的租金;祥生集团对在营商业项目一切商户在防治疫情特别期间的租金及物业费全免;爱琴海集团决议对旗下悉数商户在一个月内减租金及物业费。

业界估计万达减免租金或达30亿

上一年新年黄金周,据商务部多个方面数据显现,全国零售和餐饮企业销售额超万亿元。而本年由于受疫情影响,全国的购物中心都不可避免地上临客流锐减所形成的成绩下滑。房企为商业地产减免租金,也成为其与商户携手共渡难关的挑选。事实上,从1月26日起,就不断有房企提出减免租金的方法。

1月28日,万达商管集团对全国各地一切万达广场的商户,从1月24日至2月25日内的租金及物业费全免。到2019年末,累计开业的万达广场到达323座。对此,易居研讨院智库中心研讨总监严跃进估计,万达将减免租金30亿-40亿元。

还有许多企业纷繁出台相应方法。其间,保利商业、华润置地、招商蛇口、大悦城控股、银泰集团、美的商业等企业也都施行了租金减免方案。此外,还有中骏集团、弘阳商业、远洋商业、杰出商业、星河商置、龙光商业、禹洲商业等多家企业,对品牌商户实施租金折半优惠。

租金减免有助抗疫,也利于往后商业稳健

除房企开发及运营的商业地产推出对品牌商户减免租金外,许多零售企业也加入了减免租金的队伍。关于此举,龙湖的主意很有代表性,据龙湖商业方面以为,跟着疫情继续不断的开展,商户运营作业遭到不同程度影响。期望凭借租金减免,消解商户部分运营压力,并与商户共克时艰、抗击疫情。

对此,严跃进以为,为应对肺炎防控,许多企业推出免租金的做法值得必定。其间万达商管等实力较为雄厚的企业,给予免租金的优惠比较多。加上下降租金或许推迟开店日期等灵敏行动,有助于为近期商场惨淡的商业零售供给支撑,关于保证商业零售企业的权益也有积极作用。

上述做法不只与近期肺炎防控作业符合,严跃进还称,这可以下降商户运营本钱和防备商户丢失,有助后续商业地产的稳健开展,不然一季度零售业企业的压力会比较大。

据悉,由于看到旧日车水马龙的商场变得门可罗雀,看到遭受疫情冲击的企业,依然大方捐献、供给后勤保证、为协作商户减免租金。1月27日,全联房地产商会商业地产作业委员会主张购物中心职业抗击疫情专项查询,查询内容包含疫情影响评价、企业应对方法、抗疫心里预备、相关方针主张等。对此,全联房地产商会商业地产作业委员会期望经过查询,建议业界同仁互相学习,互相传递正能量,抱团取暖。

部分房企旗下商业地产租金减免状况表:

表格来历:依据揭露信息收拾

新京报记者 袁秀美

修改 杨娟娟 校正 范锦春

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