在我们买房时一般会考虑房子单价面积地段小区方位等等一些问题，其实房贷利率也是很重要的工作。
为了调控房地产商场，现在许多地方的房贷利率都是上浮百分之10到百分之30之间，许多人不在乎房贷利率的提高，差不多了多少钱，其实都是人们没有仔细去算。比方借款100万三十年，利率上浮百分之25的话，一个月便是得多还800的月供，一年多仍是9600元，30年就多还288000元，30年下来相当于多还了一套房子的首付。这还仅仅上浮百分之25，还有的购房者的房贷利率是上浮百分之30乃至上浮百分之35。
上浮房贷利率是为了调控房地产商场，冲击炒房客，但是也伤害了许多刚需购房者的利益，现在调控现已很有成效了，2020年国家会不会下调房贷利率呢？
有许多音讯都说本年的房贷利率会进行下调，就现在的房地产商场状况去看，房价处于跌落的状况，假如要房地产商场回暖，刚需进场，房价上涨的话，房贷利率下调也是一种方法，也是为刚需购房者的利益。
据央行陈述数据显现在2019年12月，全国175家银行都不同程度下调了房贷利率，就地域而言，一线城市房贷利率全体回落， 二线城市涨跌互现，三四线城市房贷利率根本不变。
在2019年12月28日央行布告，推进存量起浮利率借款的定价基准转换为LPR。翻译成通俗易懂的需求便是两点:
榜首：从2020年1月1日开端，商业银行不得和买房人，签定参阅借款基准利率的起浮利率借款合同。
第二：从2020年3月1日开端，商业银行有必要和存量房贷的借款人，废弃原有房贷合同，让借款人从头二选一，要么：固定利率；要么：「LPR利率+基点加成」形式。
便是说从本年开端，购房者不必考虑现在房贷利率的高低了，由于跟银行签定的是参阅借款基准利率的起浮利率借款合同。今后房贷利率下降了，自己的房贷利率也会下降，今后房贷利率上浮了，自己的房贷利率也会上浮。
现在经济全球化了，我们可以精确的经过一些兴旺国家房贷利率开展可以精确的看出，兴旺国国家的利率都是渐渐下降的，特别是欧洲国家全体进入低利率年代，乃至负利率年代。
其实我国也是，1999年房贷利率是百分之6.21，随后渐渐上涨，涨到2007年时房贷利率是百分之7.83，随后我国的房贷利率都是渐渐下降的，直到房贷利率渐渐下降到2015百分之4.9的基准利率。2016年9月为了调控房地产商场，房贷利率才暂时上升的。假如不是由于房地产调控，房贷利率仍然会渐渐下降。
所以，跟着房地产商场渐渐安稳，调控方针的完毕，我国的房贷利率也会回归正常，也会渐渐持续下调。
