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12月10日靖江楼市新闻头条

2019-12-10 11:31:36  阅读:4423+ 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

5、1~10月,靖江市进出口贸易总值达到202.3亿元,同比增长24.2%,前10个月的进出口贸易总值已经超过去年全年的187亿元。

6、近日,靖江市安委办、市应急管理局联合发布安全生产隐患有奖举报通告,对举报重大事故隐患、违法生产经营建设的,给予最高不超过30万元的奖励。安全生产关乎千家万户,此次有奖举报的举报范围包括我市行政区域内的危险化学品、造拆船、烟花爆竹、冶金等工矿商贸行业领域生产经营单位。举报内容包含没有获得有关安全生产许可证或证照不全,证照过期,证照未变更从事生产经营、建设活动等8个方面,社会各界群众特别是广大企业职工,可通过拨打12350、84929200,举报身边安全生产事故隐患和非法违背法律规定的行为,也能够最终靠邮箱、信函以及当面举报的形式参与活动。

7、日前,群众向市污染防治攻坚战指挥部办公室反映,不少市民晚上聚在润晖国际广场用外放音响跳舞、唱歌、听戏曲,造成噪音污染。市污染防治攻坚战指挥部办公室立即对该处噪音污染问题进行现场走访调查,并予以曝光。靖江市污染防治攻坚战指挥部办公室要求属地及相关职能部门尽快解决该处噪音污染问题。市民如在生活中遇到环境问题,可拨打该办公室举报电话81158263反映。

8、为规范我市冷鲜肉、冷冻肉制品市场,保障人民群众饮食安全,靖江市市场监管局12月7日起在全市范围内开展冷鲜肉、冷冻肉制品专项检查,重点摸清冷鲜肉、冷冻肉制品来源和索证索票情况,严厉打击冷鲜肉、冷冻肉制品生产经营使用环节违法违规行为,保持强烈震慑和高压态势。此次专项检查为期一个月,重点检查各冷库、农贸市场、各大超市、各大中餐饮经营者、各肉制品生产企业、卤制品加工经营者。

9、“富阳小区建成于2010年,因年代久远,部分单元楼的墙面都已脱落,而且还被贴了许多小广告,不少居民也将杂物堆在楼道里,不仅影响居民出行,还存在安全风险隐患。”富阳社区居委会主任范震林和记者说,针对这种现象,社区决定花大力气进行整改,还居民一个安静、整洁、舒适的生活环境。今年10月,富阳社区分别对富阳小区一区12、13、24幢,富阳小区二区20、21、22幢这6幢楼共计12个单元楼道的内外墙面进行粉刷,并采用“移步换景”的方式,悬挂6种不一样、主题的文明宣传画,将枯燥、单调的楼道变成居民群众学习的园地,打造独具一格的楼道文化墙。

10、今年以来,兴阜社区不仅完成了居民楼旧门头的整改,还对居民反映强烈的雨污分流进行了改造,对合流管道与道路混接错接管道区进行梳理,既解决了雨污混流带来的污染,又完善了社区的排水功能,得到群众一致称赞。

楼市动态:

1、百城二手住宅市场均价月报显示,11月100个重点城市二手住宅市场均价为15072元/平方米,环比微涨0.04%,同比下跌1.28%,市场保持平稳运行

2、报告数据显示,11月一线城市市场均价环比微涨0.01%,涨幅收窄0.75个百分点,同比下跌3.67%;二线城市环比上涨0.31%,止跌转涨,但同比下跌4.47%;三四线城市环比下跌0.17%,跌幅扩大0.11个百分点,但同比上涨1.05%。

3、从区域分布来看,11月珠三角经济圈环比涨幅居首,东北城市环比跌幅居首;西北城市同比涨幅居首,环渤海经济圈同比跌幅居首。其中,珠三角经济圈城市市场均价为20506元/平方米,环比上涨0.78%;东北城市市场均价10016元/平方米,环比下跌0.81%。西北城市市场均价同比上涨6.42%,环渤海经济圈同比下跌6.49%。

4、2019年11月全国大中城市租金均价报告数据显示,2019年11月,全国大中城市租金挂牌均价为43.64元/平方米/月,环比下降0.23%,同比下降0.68%。租金连续5月下跌,且11月跌幅扩大0.14个百分点

5、多个方面数据显示,截止2019年9月15日,爱彼迎全球房东通过共享住宿获得的总收入超过800亿美元(约合人民币5496亿元)。据爱彼迎中国技术负责人石言心介绍,2018年,中国共享住宿的参与人数达到8345万服务提供人数逾400万人。2019年,爱彼迎中国超赞房东增长2.6倍,专业房东增长2倍,Plus房东增长9倍。爱彼迎房东目前已遍布全球超过10万座城市。据了解,对67%的爱彼迎房东来说,成为房东的最大考虑因素是获得额外收入;52%的房东是处于分享空置房屋的目的;另有47%的房东则是热衷做房东。根据国家信息中心今年7月发布的《中国共享住宿发展报告2019》预计,到2020年,中国乡村民宿消费将达到363亿元,年均增长16%,远高于同期国内旅游消费年均8%的预计增速

6、12月8日,由《中国企业家》杂志社主办的2019(第十八届)中国企业领袖年会在北京举行。泰康保险集团创始人、董事长兼CEO陈东升在演讲现场提及,随着科技的进步、医学发展,65岁以上的老人持续不断的增加,并且,人口出生率降低,预计到2050年,65岁以上的老人将会占到16%,这预示着全世界已确定进入深度老年社会。在他看来,大健康产业将会成为中国未来发展最快的产业之一,会成为继房地产、汽车之后规模最大的支柱产业

7、机构预测:11月份CPI同比上涨4.3%。统计多个方面数据显示,10家机构对11月CPI涨幅平均预测值为4.3%,与上月相比显著上升。申万宏源认为,11月肉类涨幅放缓,低基数下CPI或上行至4.6%。猪肉较10月底价格回落,但月均仍环比上涨;鲜菜鲜果价格连续下跌过程趋于结束,推动11月CPI食品同比涨幅继续扩大;交通工具用燃料小幅走强,其他分项供给充足,预计整体非食品同比相对稳定。

8、中国社科院:9日发布了《经济蓝皮书:2020年中国经济形势分析与预测》。蓝皮书认为,2020年外部不稳定、不确定因素增加,国内周期性问题与结构性矛盾叠加,经济运行面临的风险挑战仍然较多。在加大宏观逆周期调节力度及各项改革开放措施综合作用下,预计2020年中国经济增长6%左右。

9、商务部:12月9日表示,2018年我国进行了四次自主降税,关税总水平从上一年度的9.8%下降至7.5%,重点降低了部分工业品关税,以及人民群众需求旺盛的日用消费品和汽车关税,对抗癌药物实施了零关税,全年减轻企业和消费者税负约700亿元。2019年,又对部分信息技术产品实施降税。未来,还会适时更进一步降低关税和制度性成本,激发和释放进口潜力。

10、据上海财经大学消息,经查,钱逢胜严重违背教师职业道德,造成极其恶劣社会影响。经研究决定,给予钱逢胜开除处分,并按程序报请上级部门批准;撤销其副教授专业方面技术职务;撤销其教师资格。此前的12月6日,一篇题为《曝光!上海财大会计学院已婚知名教授钱F胜在校园里公然将女学生锁进车内性骚扰》的帖子在网络流传。

楼市政策面:

1、2019年以来,中国已有百余城市出台了人才政策,大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上,多地开出高额购房补贴。

2、今年以来,中国超过30个城市陆续出台了新的落户政策,广东、黑龙江、浙江、江西等省均在其列。天津、深圳、广州、佛山、成都、西安等地,相继对人才政策、住房购买及销售行为等作出规定。报告称,大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上,如:宁波人才安家补贴最高达800万元(人民币,下同),柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万元的高补贴吸引优秀人才。

楼市观点:

1、多个方面数据显示,截至12月9日,2019年以来A股房企涉及的并购动态达757条。房地产行业集中度提升速度加快,中小房企在“寒冬”中勉强维生,大房企则加速并购做大规模。专家预计,2020年房企并购潮料持续,特别是针对境内物业管理公司的并购或有更多案例出现

2、张大伟表示,2019年前11个月房企销售继续分化。相比2018年,这些房企动辄销售额同比增速超过50%的情况,2019年以来大部分企业都以平稳增长为主,龙头房企全面同比下调。特别是恒大、碧桂园、万科,三家企业均基本平稳。此外,重点布局三四线城市的企业销售额增速退烧明显。虽然各家房企增长数据表现不如以往,但整体销售规模仍然增长。这显示出市场并未出现断崖式下跌,市场需求韧性仍在。

3、从前11个月的50城土地出让收入看,土地市场仍处于高位,预计50城全年土地出让收入将再次突破4万亿元。不过,房地产市场未来走势预计将出现分化,房企对非优质土地定价将下调,但对优质城市的优质土地争抢依然激烈。虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企而言,为了加大销售额,依然会集中拿地。从最近的情况看,三四线城市依然相对低迷,预计房地产企业会把更多资金投入到一二线城市。地价上涨一般被认为是房价上涨的先声,在“稳地价、稳房价、稳预期”的全面要求下,个别土地市场可能过热的地区或将迎来调控。11月底,黑龙江省住建厅、黑龙江省自然资源厅等部门联合印发通知,明确要求建立开发购地资金审查制度,确保开发商购地资金是合规的自有资金,并设置惩戒制度。

房企:

1、多个方面数据显示,近期约10家房企发布了超过20亿美元的新增海外融资计划。2019房企海外融资刷新纪录已成定局。截至11月,2019年房企合计海外发布的美元融资超过650亿美元,相比2018年同期上涨了接近50%。

2、大量房企发布融资计划,偿还贷款、补充流动资金是主要目的。在政策的严格管控下,融资渠道逐渐收紧,房企年底加快融资、维持现金流安全是企业稳定发展的前提。

3、孙宏斌买买买,融创接盘华侨城成都文旅项目。据北交所12月6日披露信息显示,融创西南房地产开发集团有限公司子公司成都融创骏源房地产开发有限公司以10.42亿元价格摘得成都地润置业发展有限公司51%股权,成都地润置业发展有限公司的控股股东为华侨城集团。今年,融创大力布局文旅产业。此前11月27日,融创已经斥资152.69亿元收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球51%股权,借此扩大西南文旅版图。

4、目前已经有32家房企发布了今年前11个月的销售业绩,合计销售额达到56027亿元,同比上涨18.6%,刷新历史记录。上述32家房企2018年全年合计销售额为52538亿元。这在某种程度上预示着大部分房企今年前11个月的销售额超过去年全年的水平。销售金额再创新高已无悬念,但房企销售同比增速已经明显放缓。

城市:

1、今年7月到10月,北京二手住宅成交均价连续4个月出现下滑。这是2018年以来,北京二手房价经历的最长下滑周期。

2、12月9日,济南共有15宗住宅、商业用地入市拍卖,地块分布于药山、南北康、白马山、长岭山、郎茂山附近等区域。最终9宗地以底价成交,5宗地流拍,仅奥体场馆东南侧加油站地块溢价4.4%。

3、近日,成都市挂牌出让9宗地,分别位于青羊、双流、温江、高新、新都及天府新区,总出让面积约999亩,计划于12月26日拍卖。

4、12月9日,广州3宗商务商业用地入市出让,其中1宗位于白云黄边村,2宗位于天河科技园,最终3宗地全部底价成交,土拍收金4.22亿元。

5、上海土地市场发布信息显示,挂牌出让4宗地块,总出让面积21.68万平方米,总起价32.66亿元,4宗地块的挂牌截止及现场竞价时间均为12月26日下午14时。

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