1
收钥匙的重要性
生意人视点：
1、带看随时；
2、进步客户满意度；
3、加强和业主的交流；
4、最大化提高房源的质量；
5、组织空看和会集约看（集攻）便利；
6、查验房源保护质量的试金石
7、有成绩分配
公司视点：
1、房源保护的重要战略
2、 进程办理要点重视数据
业主视点：
1、节省时刻
2、添加快速成交的概率
3、显现售房/租房的诚心度；
客户视点：
1、看房便利
2、提高服务体会；
3、加强客户对公司房源质量的信赖；
2
哪类房源简略收钥匙
1、毛坯房
2、没有家具家电的空房
3、有家具家电但业主不自主
3、租约行将到期在租房源
4、业主住的比较远，过来开门看房需求花很长时刻
5、其他公司现已收了钥匙的房源
6、业主自住但作业时刻家里没人
7、业主在外地
8、出资客买的出资房源
3
和业主提收钥匙的机遇
和业主提收钥匙的机遇：
1、业主刚报盘时；
2、实勘后
3、带看后
4、任何打电话和业主交流的时分
4
怎么压服这些房东乐意把钥匙交出来？
房子装饰和设备杰出的，比较慎重的房东
针对房子装饰和设备杰出的，比较慎重的房东，能够用以下话术压服房东：
您好，我知道您的房子条件不错，或许也会有人跟您提过钥匙托付的吧？其实，房子再好，只需考虑出售了，那咱们最主要考虑两个问题：出售价格和出售周期。知道这房子您费了很大汗水，但房子一卖便是人家的了，咱们仅仅希望这房子价格卖的适宜且资金周转的快，钥匙托付的确是一个适当的好的售房方法，客户看房便利，房产生意公司还能够针对性的会集看房，会集看房的作用十分好，您也知道群众喜爱跟风。
但是现在限于整个房地产职业比较年青且人员素质良莠不齐，您要一个负责任的生意公司来帮您。咱们生意人每次看房都会自备鞋套，仔细坚持房子卫生和安全，假如有必要，每次看房我都会亲身参与监督。
别的当您将钥匙交到咱们手里的时分，咱们会跟您签一个钥匙保管协议，这份协议是一式两份，而且咱们会当场将屋内房子状况和水电燃气做一下挂号，呈现一些显着的反常问题，咱们会负责任的，有合同文件，您和咱们都定心。别的主张您不要将钥匙交给第二家生意公司，不然假如屋内设备发作问题，咱们也无法供给确保。
作业繁忙，无清闲时刻，且怕被打扰的房东
针对作业繁忙，无清闲时刻，且怕被打扰的房东，能够用以下话术压服房东：
您好，看您平常工作许多，现在不经过生意公司卖房不实际，但经过生意公司卖房电话许多，您想在一个区域哪怕有几百个生意人给您打电话，一人问一句，那状况就很难幻想了。您平常忙，看房时刻又无法确保，必然影响售房进程。主张您选用钥匙托付出售的方法，既处理了您供给看房的问题又处理了接电话太多的问题。
咱们公司您是了解的，假如不信赖您也不会找到咱们。假如您把钥匙托付给咱们，咱们会跟您签一份保管协议，而且咱们也能够不把您的电话揭露挂号，您的电话能够只需我和我的店司理知道，这样就会防止您接到太多问询电话打扰，只需您不到其他房产生意公司挂号，我确保您能安安静静，轻轻松松卖房。咱们这边店面许多，出售进程和周期您不需求过多的忧虑，别的我会定时给您回访，而且把出售进程中的信息不断供给给您。
其他公司有钥匙的房子的房东
针对其他公司有钥匙的房子的房东，能够用以下话术压服房东：
您好，我是XX公司的***，我现已看过您的房子，关于出售您的这套房产我十分有决心，并对您的房产简略做了一下评价，假如能够我能够给您谈一下我的观点吗？咱们公司是规划十分大的房产生意公司，一起也是全国城市面积最多的，咱们公司的出售能可想而知了。
钥匙托付十分利于售房，由于客户看房具有随时性，而且有钥匙房产生意公司能够组织会集看房，具有主动性。多一家公司帮您卖房，就多一个出售途径和机遇，把钥匙托付给咱们，您但是添加一个最大房产出售途径啊！
在和业主交流钥匙之前，着重强调的是：
1、认识
作为业务人员，要有收钥匙的认识，而实际中许多业务人员的认识是缺少的。
2、信赖
咱们公司是全国连锁，正规大品牌公司，收了您的钥匙会清点家具家电，而且给您开钥匙收据，不需求过多的忧虑。公司和你展示给客户的全部必定要靠谱，取得业主的信赖后，收钥匙会事半功倍。
3、机遇
现在便是最好的机遇
4、方法
小编今日心境不错，告知你一个压箱底的纯纯的技巧：看看哪家店或哪个人名下的钥匙量比较少，翻开体系，点开他们店名下的房源，结壮地交流几个业主，说不定就会有业主把钥匙给你，特别是那些租约快到期的，他们可租可卖哦。
