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只因一处违建胶州一小区5年多办不了不动产证

2019-11-14 19:23:35  阅读:5330+ 作者:责任编辑NO。石雅莉0321

拖了5年半至今没办下不动产证,胶州御城花园小区100多户居民心里很憋屈,没有不动产证,不只落不了户口,孩子上学都成了难题。而导致该小区迟迟办不下不动产证的原因竟然是由于小区开发商私行更改规划,并违章建造网点房和车库,由于违章建造一向没有撤除,导致小区无法处理不动产证。

房子交给5年半至今没办下不动产证

2013年,韩先生购买了靖州路的御城花园小区,依据购房合同约好,交房日期为2014年5月1日前,本认为不动产证很快就可以拿到手,可谁知一等便是5年,并且至今办证遥遥无期。

购房合同约好于2014年5月1日前交房

“其时买房的时分看了开发商有预售证,但收房的时分手续处理的很匆忙。”韩先生介绍道,收房时仅仅收到了开发商的交房奉告,并不清楚是否具有交房条件。依据购房合同约好,在购房两边签署《房子交代书》之日起360天内,应该处理房子的不动产证。但没想到的是这一等便是5年多。

业主:办不下证由于小区开发商私行改了规划

“交房后咱们一向催着开发商赶忙处理不动产证,但直到现在也没有见到。”业主李女士和记者说,由于迟迟不能处理不动产证,小区的业主就没发处理落户手续,孩子上学更是费事,让小区居民心里很憋屈。

着急的业主们开端找开发商和有关部门了解状况。“咱们小区开发商是青岛东方御城实业有限公司开发的。”业主程先生介绍道,开发商奉告业主小区御城花园之所以办不了不动产证是由于多盖了一个车库影响到了小区的规划检验。

现场:规划的复式泊车位变成了澡堂和车库

11月13日,记者来到御城花园小区,该小区有两栋居民楼和10余个网点房,小区内涵小区1号楼南侧,有一东西向长条修建,西侧是从一门头房向东延伸的关闭修建,东侧是几个车库。

利民洗浴

小区南侧违建

依据规划小区南侧为复式泊车位

“咱们小区两栋楼100多户,现在小区泊车位也就10几个,底子没发泊车。”业主韩先生介绍道,依据规划1号楼南侧应该是复式泊车位,但现在变成了西侧网点房利民洗浴的修建和几个泊车库,不只让小区泊车严重,更由于改了规划导致小区办不了不动产证。

记者来到利民洗浴了解状况,工作人员表明老板不在店里,详细状况并不清楚。随后记者联系了小区开发商青岛东方御城实业有限公司。“现在咱们正在处理相关手续。”开发商邱司理和记者说,详细状况不方便多说。

规划局:开发商更改规划不能处理检验

交房5年多房子,却办不了不动产证,哪个环节出了问题?记者就此事又咨询了胶州市城乡建造局。“御城花园小区单体检验还没有通过。”工作人员和记者说,据了解应该是规划方面存在问题。

记者又联系了胶州市规划局。据工作人员介绍,御城花园小区1号楼南侧规划为复式车位,但实践却建成了网点房和车库,未获得建造工程规划许可证,归于违法建造,不能处理规划检验,有必要处理违建后才干处理。

归纳执法局:对违建已下达强制执行书,现在已移送法院

随后记者赶到胶州市归纳执法局九龙中队了解状况。“御城花园小区的违建咱们现已屡次奉告当事人需求撤除。”工作人员介绍道,该小区违建是利民洗浴运用,中队也将利民洗浴负责人叫到办公室约谈,并下达了强制执行书,到到2019年10月22日,该违章修建一切人并没有进行撤除,他们现已将相关檀卷移送给法院。

据九龙归纳执法中队工作人员介绍,御城花园小区违建檀卷移送法院后,需求通过判定后,才干对违建方进行罚款和强制撤除。本报将继续重视此事。

来历:半岛都市报胶州新闻 半岛记者 周茂平 版权归原作者一切

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