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金九开局乏力上周3项目开盘去化率31%

2019-09-16 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

进入传统楼市“金九” 的第二周,长沙楼市却如一汪平湖,无论是推盘活跃性仍是营销动作方面均体现较弱,致使商场成交不尽人意。

依据湖南华夏数据显现,上星期3项目开盘,开盘认购率仅31%,较此前一周呈现大幅下滑。

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开盘直击:3项目开盘 月亮岛复式楼成“香饽饽”

适逢“中秋”,不少房企好像也敞开了放假形式,上星期(9.9-9.15)共3个住所项目开盘,推出481套住所,开盘认购率31%;一个商务公寓开盘,认购率69%。

尽管全体成交量欠安,但也有项目较为抢眼,坐落月亮岛片区的润和湘江六合便招引了很多购房者买单。

9月15日上午,腾讯才智房产来到润和湘江六合开盘现场,这是继8月31日首开后第2次推新,推盘较为密布。此次推出建面约109-144㎡复式住所,共116套房源,其间刚需房源仅84套,引发了一场抢房热。

现场图

而得房率较高的复式户型成为许多购房者抢购的理由,购房者刘女士表明,邻近校园、公园资源均非常丰厚,预备下手一套144㎡的复式户型,带上家中白叟,一家四口完成安居。

无独有偶,望城作业的刘先生表明,自己一直在重视这个项目,前次首开后没有抢到房源,期望这次能一举中签。

现场销控表

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成交端:一手住所成交1128套 环比下滑29%

成交端来看,上星期一手住所成交1128套,成交面积14.35万方,环比别离下滑29%、30%。

成交排行榜显现,我国铁建梅溪青秀以203套成交套数居第一位,明昇壹城、恒基旭辉湖山赋别离以92套和64套成交套数排第二、第三位。

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供给端:新增商品住所1116套 下周或迎会集开盘

备战“金九”之际,各家房企推货方面较为活跃,本周内五区新增商品住所1116套,15.99万方,环比别离低位增涨371%、575%。

内五区共11个项目有商品房新增供给,合计22.88万方,其间住所项目9个,面积占比为70%;分区域看,供给会集在岳麓区,单区达8个,其间包括2个商务公寓拿证,天心、开福、雨花各有一个项目取证;本周拿证项目均未有开盘动作,估计下周将迎来开盘小高潮。

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行家点评:

针对楼市此番现象,湖南华夏董事长胡治钢剖析以为,9月以来,单批次开盘项目推货量少,全体开盘认购率和来访转认购率和前期根本相等,导致全体认购量走低,客户购房诚心度并未因推货量削减而明显提高,反而蓄客难问题更为凸显;一起因推量少,难有规划效应,项目营销动作较弱,“金九”局面遇冷,而且或将保持到第三周。

(文/王秋澍 来历:腾讯房产长沙站)

全能房叔

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