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曾遭流拍的共产房地块摇身变限竞重返土地市场

2019-08-22 15:16:17  阅读:5173+ 来源:自媒体 作者:责任编辑NO。姜敏0568

今天,北京土地商场推出3宗住所用地:1宗纯商品房不限价用地(坐落丰台)、2宗限竞房用地(坐落大兴),开始总价85.69亿元,建造用地总面积15.53万平方米,地上修建总面积33.7万平方米,均在9月25日正式出让。

此次是继孙河最终一宗住所用地挂牌后,北京再次有住所地块挂牌。其间包含一块从前遭流拍的共有产权房地块,以及一块和豪宅一街相望的不限价地块!

话不多少,小助理先给我们说说这三块地的状况:

丰台南苑石榴庄地块

丰台区南苑石榴庄517-L02地块为F1住所混合公建用地,纯商品房用地,不限价、不限70/90方针,不限售。开始价格26.69亿元,开始楼面价42318元/㎡,保证金5.35亿。

建造用地面积:约 2.1万㎡

地上修建控制规划:约6.31万㎡

容积率:3

如图所示,地块坐落南四环内,接近地铁5号线、10号线换乘站宋家庄站。重点是,该地块就坐落北京金茂府北侧,北京金茂府现在对外报价10万+,妥妥的豪宅项目。如此看来,该宗地也是天然生成带了“贵”气。

大兴区瀛海镇地块

大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块为R2二类居住用地,开始价格26亿元,开始楼面价25754元/㎡,保证金5.2亿,该地块受70/90条件约束。地块四至规划为东至瀛祥路,南至瀛永街,西至瀛坤路,北至瀛安街。

建造用地面积:约4.59万㎡

地上修建面积:约10.1万㎡

出售均价≤52449元/㎡

最高出售单价≤57694元/㎡

容积率:2.2

大兴区庞各庄镇地块

大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地,开始价格33亿元,开始楼面价19052元/㎡,保证金6.6亿元。

该地块上一年曾以共有产权房用地的身份进入过土拍商场,却遭流拍。现在摇身一变转为限竞房用地从头进入土拍商场,这其间的少许奇妙显而易见。

地上修建规划:约17.32万㎡

建造用地面积:约8.84万㎡

出售均价≤42158元/㎡

最高出售单价≤46374元/㎡

容积率:2

地块四至规划为东至隆明街,南至甜园路,西至隆兴大街,北至瓜乡路。间隔最近的地铁4号线天宫院站也在7公里左右。周边多为老练社区,配套可以满意根本的日子需求。

有意思的是,地块距已入市的限竞房项目中海云筑已仅1.3公里。而最初,中海曾以42.39%的高溢价率拿下中海云筑,成交楼面价到达27488元/㎡。

看着新地块低了八千多的楼面价,信任也是戳了中海的心窝窝,拿地解套仍是加快跑量,留给中海云筑的时刻也不多了。

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