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鼓励农村人进城买房安徽霍山房价直接打9折要不要买

2019-08-22 11:00:14  阅读:6317+ 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

8月20日,安徽霍山放出了一则告诉,内容是《霍山县购买城区产品住宅补助方法》。

该方法的中心有以下几点:

1、可补助房源规模为主城区新建产品住宅,不包括商业工作及别墅。

2、时刻为2019年9月1日至2020年8月31日,为期一年。

3、补助规模为首套房。

4、补助以实践建筑面积为准,上限为100平米。

5、享用补助房源,以契税为起点核算,五年内不得上市买卖。

依据我国房价行情网的数据,霍山现在新房均价在4100元/平米左右,二手房均价在4800元/平米左右。500元/平米,适当于房价打了9折左右。这个力度适当可观,假如放在北京,等于少掏五六十万。

不过,在霍山,这个9折能起多大效果,仍有待调查。据霍山县2018年国民经济和社会发展计算公报数据,霍山乡镇人均可支配收入为28628元,乡村军民人均可支配收入为13361元。乡村人进城买房难度仍是适当高的。

从霍山的首要经济目标来看,房地产职业无足轻重。

2018年第一产业增加2.9%,第二产业增加12.1%,第三产业增加4.9%。第二产业占比为54.2%,占肯定主导地位。而从固定资产出资来看,2017和2018年霍山房地产开发出资增加别离达到了79.1%和26.5%,抢先其他职业。

整理以上各项目标,很显然霍山依然是一个典型的房地产驱动的城市,并且彻底依靠内需来处理产品房出售。2014年,霍山县户籍人口362557人,2018年为362595人,根本处于零增加状况,而常住人口仅有32万人,阐明人口整体处于丢失状况。

给购房补助,这不算新鲜事,但在2019年这种大环境下,依然颇感意外,印象中应该是本年初次了。

依据霍山县房地产管理局数据,现在霍山城乡产品房库存量为4078套,依照本年上半年月均318套的去化功率,现在库存周期差不多为13个月,仍属正常规模。

可是,咱们应该清楚一点,补助归于力度非常大的影响,更甭说直接打九折这种力度了。什么样的楼市需求影响,必定是变冷的楼市。2019年,咱们现已清晰不拿房地产作为短期影响经济的手法,你能够以为霍山给补助并不适宜。但从霍山及许多三四线城市来看,他们觉得上述要求是针对一二线城市的。这也很好了解,究竟“一城一策”搞了很长时刻。

霍山开了个头,其他三四线小城市大概率会跟进,方法纷歧定是直接给购房补助,但必定也是抱着影响的意图去的。

从霍山的地理位置来看,周边三大经济圈——武汉、合肥、南昌九江都没方法辐射到,未来只能靠旅行小而精的发展下去。这几年霍山大力发展旅行,现已编制完结大别山主峰旅行区5A创立规划。

当然假如你霍山人,这个优惠不拿白不拿,省这么多钱,没必要犹疑。尽管只针对首套房,并排除了别墅,但大平层依然能够享用补助。比方你买套200平米的大房子,能够享用100平米*500元,总计5万元的购房补助仍是很可观的。

未来,相似霍山这种城市,房价还会涨,但我仍是那个观念,现如今依然需求靠影响的楼市,根本面跟霍山都差不多,人口丢失,增加引擎有限,归于那种没什么出资价值的城市。

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