评价一套房产的价值凹凸,除了价格、地段、配套等硬性方针外,物业办理正显现出越来越重要的效果。具有优异的物业办理,不只让房子坚持较长时刻的优胜质量,一同仍是房子保值增值的重要保障。而门禁则是物业的一个直观表现 。
今日南京楼市采编团队又出发了,这次咱们的方针是朗诗物业办理的小区!(往期物业测验回忆点这里哟~~大跌眼镜!南京门禁应战测验晋级,银城物业跌下神坛……)
南京朗诗物业办理有限公司成立于2005年1月,系朗诗地产直属子公司,为物业办理国家一级资质企业。办理物业类型包括大型科技住宅小区、房产运营等多项事务。公司现有职工近2000人,服务项目掩盖长三角,办理面积达300余万平方米。
在南京业主们的心目中,朗诗也一直是职业标杆的存在。所以一直以来,南京的业主们对朗诗寄予厚望。
这次咱们挑选河西的朗诗世界街区中园、朗诗熙华府、招商雍和府作为测验方针,咱们一同看测验成果~
1
朗诗世界街区中园
楼盘年份:2007年
八月二手房参阅均价:53266元/㎡
物业:朗诗物业
物业费:3.5-4.55元/㎡·月
应战难度:★★
咱们的第1个方针小区—朗诗世界街区中园。
朗诗世界街区中园进去比较轻松。
门禁测验应战:成功
南京朗诗世界街区于2008年先后取得南京市、江苏省“城市物业办理优异住宅小区”和“全国物业办理演示住宅小区”荣誉称号。
朗诗世界街区中园坐落河西大街87号,间隔地铁2号线圆通站2号口771米,交通便当,周围小区很多。
小区门口设置了门禁,趁着保安和想要进入小区的车主在交流的空隙,我成功地跟着其他业主进入小区。
小区内绿树红墙,非常美观。
小区里有一个池塘,水很明澈,没有异味。我还看见有白叟拿着水桶在小区的池塘里吊水,
据365淘房网显现,8月朗诗街区均匀挂牌价为53266元/㎡,二手房本月暂无挂牌。
2
朗诗熙华府
楼盘年份:2018年
8月二手房挂牌均价:48558元/㎡
物业:朗诗物业
物业费:1.9元/㎡·月
应战难度:★★
咱们的第2个方针小区—朗诗熙华府。
朗诗熙华府跟从业主一同进入,比较轻松。
门禁测验应战:成功
随后咱们来到河西奥体南的招商雍和府。小区坐落高庙路60号,S3线高庙路地铁站3号口300多米处。
门口只要一个保安在,刚好有业主想把其他车开入小区,保安仍旧让其挂号阐明,趁着保安分神处理的时分,我跟从其他业主一同进去了。
进门之后,从远处能够看见一个小型的雕塑,仍是挺有气势的。
周围的绿树里也隐藏了设计者的小心思—一只红嘴绿毛鹦鹉,甚是风趣。
小桥流水,分外幽静惬意。
朗诗熙华府小区8月挂牌均价48558元/㎡,早年几个月的挂牌均价来看,略有崎岖。
3
招商雍和府
楼盘时代:2017年
8月二手房挂牌均价:45788元/㎡
物业:朗诗物业
物业费:1.9-5元/㎡·月
应战难度:★★★
咱们的第3个方针小区—招商雍和府。
招商雍和府通过和安保人员交流,成功进入小区。
门禁测验应战:成功
朗诗熙华府的对面便是招商雍和府也是朗诗物业,咱们也同时测验了。
小区附近人很少,大多都是快递员或许中介。
小区相同设置了门禁,由于通行的人少,所以保安关于进出的人员都通过细心地问询,可是当我提出想在该小区租房,看看环境时,保安觉得没有反常,就马上放行了。
小区进门处就有喷泉,看到似乎缓解了一点炎炎夏日带来的炽热。
小区还有一个小亭子,周围的铜像雕塑极具艺术感。
小区的树木修剪得非常用心、美观。
8月份均价45788元/㎡,环比上月略有下降,小区挂牌均价偏稳,但二手房数量增多。
这次咱们应战了朗诗物业办理的河西三家小区的门禁,全都成功了。或许不是保安作业不用心,我觉得原因之一是由于小区只要一个保安值勤,当收支人流量偏大或许有轿车需求挂号时,很简单就混进去了。
门禁测验还会继续下去,你家小区也在咱们的测验名单里吗?假如想看咱们测验哪个小区,欢迎我们在谈论区留言!