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昆明二手房价连涨后首现微跌楼市退火提前入秋

2019-08-14 来源:腾讯房产 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

▎数据透视丨By:世联评价

数据阐明根据世联评价和世联EVS体系数据,咱们对昆明二手住所7月份房价走势进行商场监测及趋势研判。因为本数据为以月为单位的全国各要点城市二手房价格统计剖析,故数据存在必定的滞后性,仅作为客观商场描绘,欢迎共享沟通。

二手住所房价走势

从监测成果看,7月份昆明二手房均价为10,372/㎡,环比跌落0.28%,同比添加5.18%。商场趋于安稳,环比跌幅不大,各行政区价格环比上月涨跌起伏较小。

图1.昆明主城区7月存量二手普通住所房价地图一览

数据来历:世联EVS数据渠道

房价走势剖析

主城行政区均价环比监测成果来看,商场趋于安稳,本月五华区、呈贡区均价有小幅跌落其他各区仍有连续上月的上涨趋势。从走势图能够看出,现在西山区房价在五个主城区中居于高位,其次是五华区和盘龙区,最低是呈贡区。

昆明主城区行政区均价近7个月走势图

活泼楼盘揭榜

结合EVS数据监测剖析,根据EVS体系事例数量和价格改变状况来判别楼盘的活泼度,并评出了活泼度前十的楼盘。其楼盘区位、均价及价格环比改变如图3所示:

昆明主城区存量二手普通住所活泼楼盘一览

商场总结

7月,昆明市二手房房价呈现了小幅跌落,细小跌幅为商场的正常动摇,二手房整体来看商场走势坚持平稳。数据显现下半年局面首月昆明市二手房源量呈现下降,因为前期商场炽热存量房源耗费较多,导致房源削减。昆明于上一年7月份出台了相关限售、限购方针,深化推动“房住不炒”,方针履行至今已满1周年,供需双方阅历了磨合、习惯后,商场趋于平稳。7月以来,新房入市数量添加,房企推盘节凑加速,推盘力度加大。在新房和二手房价格倒挂已然构成的当下,必然会对二手房价格和成交量形成影响。预期昆明市二手房商场成交量或将呈现下降,房价在未来一段时期保持安稳或有小幅动摇。

本文作者:世联评价,全国抢先土地房地产、财物评价组织,具有强壮的评价师团队,持有RICS、AI、HKIS等世界学会资质,努力专业继续抢先,深度、前瞻商场解读,内容首发价值领地大众号,原创精彩不断!如需转载本文,请点击【转载须知】查阅转载规矩。

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