房地产有周期吗？或许大部分人给出的答案都是否定的，究竟曩昔20年以来，房价一向都在上涨，好像从来没有停下过上涨的脚步。
但实际上，由于房价涨得太高太快，很多人都忽视了房地产的周期，咱们在2008,2011和2015年实际上都呈现过房价的跌落。最近，交通银行的首席经济学家洪灏表明，房地产的新周期来了，这次跟曾经真的不一样。
房地产周期短期而言便是库存周期，一般都是3到4年一个周期，所以咱们看到在2008和2011以及2015都呈现了房价的回调，间隔时刻便是3到4年。别的房地产有一个大周期，这个周期和经济增加密切相关，现在现已继续了20年。
曾经是大周期里边套上小周期，我们疏忽了小周期。可是现在不一样，从时刻上看，从2015年到现在，又过了4年，小周期降临，而20年的大周期也走到了结尾。
所以，这一次是大周期和小周期的共振，两大周期一同降临，跟曾经肯定是不一样的。从这个视点来剖析，这次房地产新周期将迎来一波房价的大起伏跌落，下地的起伏肯定会超越之前3次小周期。
关于那些债款杠杆买房的，还有炒房客而言，这是一个天大的利空，并且现在现已没有离场的机会了。
