“炒”房价让很多人尝到了甜头，蚌埠虽说不是一线城市，但在房价稳步上涨的现在，也有很多人想要“钻空子”“抢市场”。
小编查阅2019上半年，安徽16城发布的蚌埠房价均价发现，蚌埠房价目前来看一直都处于均价在7500+维稳的状态。
但事实上，由于各种原因，蚌埠刚需买房门槛越来越高，7000/㎡以下、总价70万左右的楼盘也越来越少。
很多人说，现在的房子不是用来住的，而是用来投资的。
不过关于这一点，中央早有说法。
近日，这一话题再次被推向众人视线。
01
不将房地产作为短期刺激经济手段
七月末，中共中央政治局召开会议。在新华社的通报中，有这样一段表述：
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”
人民日报随后也进行了微评：炒房，此路不通，炒房客早该凉凉；而那些图谋撕开调控口子的机构，也别幻想靠房地产刺激经济！
其实，中央试图调控房价早就不是第一次。
02
调控从严，楼市稳定为主
2019年楼市调控政策进入稳定期，就在最近，楼市调控十分密集，政府稳房价、稳地价决心十分明确，范围也逐渐扩大，已经远远超出了以往的调控。
随着政策发威，部分一二线热点城市房价稳中有降，三四线城市以及五六线小县城房价涨幅回落。
目前蚌埠市的房价均价在“7”字开头，但是很多房源价格早已高出这个区间，“万”元房也如雨后春笋开始纷纷冒头。
那么蚌埠市现在还有哪些在均价7000+左右的房源呢？
禹会区：
1、中梁·壹号院：整体参考均价约7800元/㎡。南苑8#洋房，建面约127-130㎡四室大户型在售，一梯2户。13#洋房在售，建面约95-117㎡，北苑8#楼即将加推。
2、柏庄香府：10#高层建筑面积约97-137㎡，均价7300元/㎡，1#洋房建筑面积约120-144㎡，均价8000元/㎡。
3、黄山府邸：在售3#、10#楼；面积102/114/143.76㎡；均价：5650元/㎡；部分特价房5300元/㎡。
龙子湖区：
4、瑞泰·滨江公馆：14#楼预计8月加推，建面约110-145㎡；住宅13#在售，7000元/㎡起，建筑面积约98-118㎡。
5、龙湖雅苑：高铁新区，云轨旁小户型均价5500元/㎡。
6、和顺名都城北苑1#建面约100.26-124.11㎡、2#建面约102.56-139㎡在售，主力户型三室两厅一卫124.11㎡，三室两厅一卫102.56㎡，均价6500元/㎡
淮上区：
7、金鹏·中国印：目前在售高层5#、6#、10#、13#和洋房16#、17#、18#楼均价7500元/㎡起。
8、丽景天成（三期紫金苑）：目前9#、13#、17#楼在售，建筑面积约100-117㎡，主力户型：103㎡，118㎡。住宅参考均价目前为：6500元/㎡
9、新城·悦隽天著在售106、109、132、117、141㎡户型，整体参考均价6200元/㎡起，具体一房一价。
蚌山区：
10、聚云商务广场：在售1#11-14层带装修酒店包租公寓，均价7000元/㎡；1#楼10层以下在售，主力面积约54-79㎡。项目均价约6500元/㎡。
11、百合燕山公馆：15#17#楼在售，主力户型：61㎡、 112㎡，参考均价约6700元/㎡左右。
（注释：以上房源信息均来源于7月蚌埠四区房价地图，以上购房信息仅供参考，具体以实际为准！！点击楼盘名称了解详情）
可以看到，目前蚌埠市在售的总价70万，单价7000元/㎡左右的热门楼盘并不能算太多，对比六月房价地图，还有不少楼盘均价已经开始上涨。
想要购房的刚需们可以把握机会，看准房源再下手。
03
住宅销售情况开始逐渐回落
今年房地产市场的形势，以及下半年的走势通过国家统计局发布的数据可以窥之一二。
国家统计局7月份发布了，全国商品住宅销售面积及销售额增速情况。
我们可以看到，相比2018年底的高位，全国商品住宅销售累计增速，从2019年一开局，就下跌明显。不过到4月份，政治局会议再次提及“房住不炒”，各监管部门密集发声，楼市退烧，增速迅速回落。
这种情况或许正是楼市发出的信号，未来楼市走向如何，还需要再观望。持续关注蚌埠微楼市，为您解读一手房价信息。
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（部分来自：安徽楼市）
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