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突发!楼市最新讯号!未来蚌埠房价还能否维持“7”开头均价?

2019-08-10 来源:腾讯房产 作者:责任编辑NO。许安怡0216

“炒”房价让很多人尝到了甜头,蚌埠虽说不是一线城市,但在房价稳步上涨的现在,也有很多人想要“钻空子”“抢市场”。

小编查阅2019上半年,安徽16城发布的蚌埠房价均价发现,蚌埠房价目前来看一直都处于均价在7500+维稳的状态。

但事实上,由于各种原因,蚌埠刚需买房门槛越来越高,7000/㎡以下、总价70万左右的楼盘也越来越少。

很多人说,现在的房子不是用来住的,而是用来投资的。

不过关于这一点,中央早有说法。

近日,这一话题再次被推向众人视线。

01

不将房地产作为短期刺激经济手段

七月末,中共中央政治局召开会议。在新华社的通报中,有这样一段表述:

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制不将房地产作为短期刺激经济的手段。”

人民日报随后也进行了微评:炒房,此路不通,炒房客早该凉凉;而那些图谋撕开调控口子的机构,也别幻想靠房地产刺激经济!

其实,中央试图调控房价早就不是第一次。

02

调控从严,楼市稳定为主

2019年楼市调控政策进入稳定期,就在最近,楼市调控十分密集,政府稳房价、稳地价决心十分明确,范围也逐渐扩大,已经远远超出了以往的调控。

随着政策发威,部分一二线热点城市房价稳中有降,三四线城市以及五六线小县城房价涨幅回落。

目前蚌埠市的房价均价在“7”字开头,但是很多房源价格早已高出这个区间,“万”元房也如雨后春笋开始纷纷冒头。

那么蚌埠市现在还有哪些在均价7000+左右的房源呢?

禹会区:

1、中梁·壹号院整体参考均价约7800元/㎡。南苑8#洋房,建面约127-130㎡四室大户型在售,一梯2户。13#洋房在售,建面约95-117㎡,北苑8#楼即将加推。

2、柏庄香府:10#高层建筑面积约97-137㎡,均价7300元/㎡,1#洋房建筑面积约120-144㎡,均价8000元/㎡。

3、黄山府邸:在售3#、10#楼;面积102/114/143.76㎡;均价:5650元/㎡;部分特价房5300元/㎡。

龙子湖区:

4、瑞泰·滨江公馆:14#楼预计8月加推,建面约110-145㎡;住宅13#在售,7000元/㎡起,建筑面积约98-118㎡。

5、龙湖雅苑:高铁新区,云轨旁小户型均价5500元/㎡。

6、和顺名都城北苑1#建面约100.26-124.11㎡、2#建面约102.56-139㎡在售,主力户型三室两厅一卫124.11㎡,三室两厅一卫102.56㎡,均价6500元/㎡

淮上区:

7、金鹏·中国印:目前在售高层5#、6#、10#、13#和洋房16#、17#、18#楼均价7500元/㎡起。

8、丽景天成(三期紫金苑):目前9#、13#、17#楼在售,建筑面积约100-117㎡,主力户型:103㎡,118㎡。住宅参考均价目前为:6500元/㎡

9、新城·悦隽天著在售106、109、132、117、141㎡户型,整体参考均价6200元/㎡起,具体一房一价。

蚌山区:

10、聚云商务广场:在售1#11-14层带装修酒店包租公寓,均价7000元/㎡;1#楼10层以下在售,主力面积约54-79㎡。项目均价约6500元/㎡。

11、百合燕山公馆:15#17#楼在售,主力户型:61㎡、 112㎡,参考均价约6700元/㎡左右。

(注释:以上房源信息均来源于7月蚌埠四区房价地图,以上购房信息仅供参考,具体以实际为准!!点击楼盘名称了解详情

可以看到,目前蚌埠市在售的总价70万,单价7000元/㎡左右的热门楼盘并不能算太多,对比六月房价地图,还有不少楼盘均价已经开始上涨。

想要购房的刚需们可以把握机会,看准房源再下手。

03

住宅销售情况开始逐渐回落

今年房地产市场的形势,以及下半年的走势通过国家统计局发布的数据可以窥之一二。

国家统计局7月份发布了,全国商品住宅销售面积及销售额增速情况。

我们可以看到,相比2018年底的高位,全国商品住宅销售累计增速,从2019年一开局,就下跌明显。不过到4月份,政治局会议再次提及“房住不炒”,各监管部门密集发声,楼市退烧,增速迅速回落。

这种情况或许正是楼市发出的信号,未来楼市走向如何,还需要再观望。持续关注蚌埠微楼市,为您解读一手房价信息。

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(部分来自:安徽楼市)

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